Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу України, власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири; споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані в будинку.
Кожна багатоповерхівка є спільним майном усіх власників квартир у ній.
Що в багатоповерховому будинку належить кожному власнику квартири
- дах та технічні приміщення під дахом;
- ліфтова шахта і механізми;
- сміттєпровід (у разі небажання користуватися внутрішнім сміттєпроводом власники квартир в будинку можуть відмовитися від нього і укласти договір з компанією, що займається вивозом сміття, яка встановить свої контейнери);
- сходи і сходові майданчики;
- зовнішня стіна і несучі стіни;
- допоміжні приміщення (на праві сумісної власності й під’їзд, місце вахтера таінші приміщення будинку також належать мешканцям – за рішенням ОСББ вони можуть бути, зокрема, здані в оренду);
- магістральні комунікації (тобто всі труби, котли, каналізаційні та інші стояки – спільна власність мешканців будинку);
- підвал і фундамент;
- прибудинкова територія.